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      造价工程师

      造价工程师

       

      工作地点:(深圳、北京、上海、广州)

      岗位职责:

      日常工作

      1)管理与本专业工作有关的各项研究资料和日常工作记录;

      2参与公司组织的各项活动,主动与公司团队合作和沟通;

      3通过合理渠道,向公司提出各类建设性意见;

      4完成部门经理指派的其他工作;

      信息搜集及数据支持

      1搜集相关法律法规、政策条例、项目所在地的成本信息;

      2收集本专业已结算工程的经济指标数据;

      3负责为部门工作提供本专业工程造价的数据支持;

      目标成本管理

      1项目拓展、论证阶段配合开发部门测算项目开发建安成本;

      2编制设计概算书,提出限额设计指标建议;

      3审核设计单位提供的设计概算,提出建安成本优化建议;

      4与造价咨询公司对接,明确造价预算要求,跟进工作质量、进度,解答造价咨询公司预算过程的各种问题;

      5根据施工图复核造价咨询公司提供的工程量、材料设备用量、价格等计算结果;

      6结合项目实际,建议建安目标成本控制指标;

      7参与公司标准合约规划的建设和完善,分析项目提交的合约规划;

      8监控目标成本执行情况,分析变动原因,督促相关部门进行改进;

      动态成本管理

      1分析项目采购策划的利弊,提出优化建议;

      2确定招标清单,统一计价口径、付款和结算方式等成本相关条款;

      3分析供方提供的成本预算,梳理预算差异,提出调整建议;

      4分析合同中成本有关条款的合理性,提出优化建议,参与合约谈判;

      5建立合同、设计变更、工程签证、零星工程等台账,按实发生及时登记;

      6进行材料、设备、工程价格调查,审核认价申请,提出价格建议;

      7复核项目成本组提供的各类成本信息及预算,并分析成本的增减情况,提出成本管控建议;

      8复核设计变更论证导致的成本变化,比较多种设计变更方案在成本方面的优劣,为决策者提供成本信息支持;

      9分析、验证项目提交的工程签证,提出签证系统解决建议;

      10审核上报的工程量、付款申请资料,根据合同建议付款额度;

      11按照成本预警机制监控动态成本实施情况,及时向上级汇报预警信息,执行预警管控要求;

      12结合项目进度,进行阶段性的实际发生成本分析,提出下阶段成本控制建议;

      结算与评估

      1列出结算资料清单和标准;

      2审核施工单位提交的结算资料,对不符合标准的结算资料进行退件处理;

      3向造价咨询单位进行结算交底,根据结算进度和质量;

      4复核造价咨询单位的结算书,分析结算差异,提出差异的调整建议和处理意见;

      5与施工单位进行结算初步洽谈,编制结算书;

      6开展成本后评估,总结经验,提炼案例库,推广成功经验,警示无效成本。

      岗位要求:

      1本科及以上学历,造价或工程类相关专业,造价工程师证;

      2掌握现代房地产投资的理念、理论和方法,熟悉成本计算方法和国家标准;

      3至少在房地产造价相关岗位工作3年以上;

      4熟练使用Project/Word/Excel/Visio/Power Point等办公软件;

      5善于编撰有关公函、合同、方案、计划等文件;

      6理解并认同公司的企业文化;

      7良好职业道德和素养,公正廉明;

      8高强度的抗压能力,有面对困难挑战的勇气;

      9有良好的分析和谈判能力;

      1030-45岁,男女不限,身体素质好,适应出差要求。

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